ファミール北大阪パークステージ
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 | 築22年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2024年は48万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,307万円です。4LDKが最も高く平均5,692万円、3LDKは平均4,307万円です。
3LDK
4,307万
15件
4LDK
5,692万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,307万 | 3,302万 | 6,139万 |
| 4LDK | 3件 | 5,692万 | 5,559万 | 5,817万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
43.1万/㎡
11-20階
4件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 95.49m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立宮原小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール北大阪パークステージ | 2004 | 53戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| 新大阪ファイナンスB棟 | 1978 | 114戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| 新大阪ファイナンスＣ棟 | 1980 | 89戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ファミーユ北大阪パークサイド | 1987 | 413戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| グランコート三国本町 | 2000 | 45戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| ラグゼ新大阪３ | 2018 | 168戸 | - | - |
| 日商岩井三国本町マンション | 1982 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| 新大阪ウィスト | 2006 | 154戸 | 62.7万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2000 | 38戸 | 65.7万 | 3,998万 |
| ブランズ新大阪 | 2008 | 66戸 | 49.7万 | 4,160万 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1980 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 35.1万 | 43.4万 | 42.0万 | 44.0万 | - | 54.2万 | 48.0万 |
| 4LDK | - | - | 46.0万 | 45.0万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。