ラグゼ十三東
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラグゼ十三東全体の相場です（成約 0件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,958円から2025年には58,636円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・18件）で、平均2,235万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,298万円、１Ｋは平均2,235万円です。
１Ｋ
2,235万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,091万
3件
２ＬＤＫ
4,298万
8件
３ＬＤＫ
4,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,235万 | 1,495万 | 4,035万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,091万 | 2,130万 | 3,643万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,298万 | 517万 | 7,622万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,076万 | 3,036万 | 4,736万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ラグゼ十三東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 0件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ラグゼ十三東 |
2014年 | 10階建 | 36戸 | - | - | 123件 | - |
|
2 ラグゼ十三東2 |
2014年 | 9階建 | 40戸 | - | - | 51件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
🚉
徒歩15分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ十三東 | 2014 | 40戸 | - | - |
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| エスリード大阪シティノース | 2016 | 196戸 | 81.2万 | 1,660万 |
| レオンコンフォート新大阪ウインズ | 2018 | 77戸 | - | - |
| プレステージ淀川グラットシエル | 2003 | 36戸 | 76.1万 | 5,980万 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| エスリード大阪グランゲート | 2017 | 90戸 | - | - |
| アスヴェル新大阪SOUTH | 2017 | 66戸 | 70.5万 | 1,650万 |
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額58,926円。1Kなら月額58,926円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
56,400円
1R
51,000〜56,500円
54,100円
1K
52,000〜67,000円
58,926円
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。