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エスリード難波ステーションプラザ

大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 | 築17年 | 77戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には77,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・48件）で、平均2,010万円です。1Rが最も高く平均2,059万円、1Kは平均2,010万円です。
1R
5件
2,059万
1K
48件
2,010万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,059万 1,982万 2,116万
1K 48件 2,010万 1,712万 2,901万

階数別の㎡単価

1-3階
65.6万/㎡
12件
4-7階
63.3万/㎡
32件
8階以上
62.2万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数77戸
専有面積25.05m² ～ 27.45m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩2分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立浪速小学校
中学校
大阪市立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード難波ステーションプラザ 2009 77戸 69.9万 1,750万
プレサンス難波ラフィーネ 2017 54戸 78.6万 1,800万
アドバンス難波ウインズ 2014 63戸 75.8万 1,840万
ナンバタウンハウス 1982 - - -
エグゼレジデンスタワー 2008 178戸 75.4万 2,580万
レオンコンフォート難波サウスゲート 2015 130戸 79.2万 2,250万
エステムコート難波３ ラグース 2016 70戸 75.4万 2,180万
ラナップスクエア難波南 2009 54戸 59.7万 1,500万
ユーロハイツ日本橋 1984 - - -
ザ・なんばタワーレジデンスインなんばパークス 2007 - - -
南朝日ビル 1965 45戸 14.6万 480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 62.7万 62.7万 62.4万 61.6万 60.7万 63.9万 72.4万 70.9万
1R 59.5万 68.3万 - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,850万 69.69万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 67.4万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 72.14万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 75.45万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,750万 69.86万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 71.46万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,950万 71.04万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,080万 75.78万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 71.46万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,540万 61.48万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,660万 66.27万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,540万 61.48万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 56.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 63.88万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 63.88万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 62.15万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 62.15万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 63.28万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.89万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 62.15万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 65.87万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 63.88万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 63.08万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 59.09万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 65.87万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 67.07万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,720万 68.67万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,730万 69.07万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 63.48万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,620万 64.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 60.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 63.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,510万 60.28万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 63.76万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 63.08万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,580万 59.52万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 63.76万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,690万 61.57万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 63.76万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,690万 61.57万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,690万 61.57万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 55.38万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,520万 60.68万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,690万 61.57万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（565件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額66,554円。1Kなら月額66,554円が相場です。
ワンルーム
67,239円
56,800〜81,500円
1R
66,948円
52,000〜78,000円
1K
66,554円
48,000〜86,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
547件
8〜10万
16件
全 565 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,764円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,769円/㎡
2026年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 3,057円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,373円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,500円 3,453円/㎡
2026年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 3,070円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,610円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,755円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 69,500円 2,532円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,500円 3,293円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,863円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,486円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,115円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,755円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,273円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,675円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,313円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,523円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,764円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,769円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 3,034円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,994円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,373円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,193円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,275円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,342円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,500円 3,293円/㎡

他 535 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。