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キングマンション此花

大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,667〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2SLDKは平均1,465万円です。
2SLDK
8件
1,465万
3LDK
18件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,465万 1,318万 1,655万
3LDK 18件 1,789万 1,377万 2,516万

物件概要

所在地大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数18戸
専有面積53.72m² ～ 58.42m²
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社中川工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
伝法駅
阪神なんば線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立酉島小学校
中学校
大阪市立梅香中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングマンション此花 1995 18戸 27.1万 1,580万
ドルミ新淀川１３番館 1985 34戸 15.7万 1,190万
ドルミ新淀川１１番館 1985 29戸 15.3万 790万
レピアこの花 2003 72戸 39.4万 2,898万
グランコート伝法 2009 29戸 50.5万 3,598万
サン正蓮寺リバーハイツ 1985 51戸 43.0万 2,290万
サーパス此花ネオスタイル 2010 128戸 51.2万 4,280万
メゾン春日出１番館 1983 44戸 28.1万 2,150万
メゾン春日出２番館 1983 47戸 24.2万 1,900万
キングス夢咲シティB棟 2013 98戸 28.8万 2,598万
アドバンス大阪ベイカルム 2022 12戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 22.5万 22.0万 - 21.9万 32.2万 37.4万 25.3万 27.1万
2SLDK - 19.4万 19.4万 - 23.3万 22.9万 27.1万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.42万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,340万 22.94万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.14万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,290万 22.09万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,340万 22.94万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,450万 24.89万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,498万 27.89万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,130万 19.35万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,130万 19.35万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.8万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.2万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.78万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.78万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.92万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,125円。
3LDK
84,125円
78,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,506円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,369円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,352円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,313円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,352円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,626円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,329円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。