ダイアパレス淡路の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には82,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・18件）で、平均554万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,341万円、１Ｒは平均511万円です。

１Ｋ

18件

554万

１ＤＫ

6件

723万

３ＬＤＫ

2件

1,674万

１Ｒ

4件

511万

２ＬＤＫ

2件

2,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	18件	554万	91万	1,098万
１ＤＫ	6件	723万	633万	865万
３ＬＤＫ	2件	1,674万	1,524万	1,823万
１Ｒ	4件	511万	392万	650万
２ＬＤＫ	2件	2,341万	1,742万	2,940万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-2
築年月	1991-04（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
分譲会社	ダイア建設
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

淡路駅

阪急京都本線 / 阪急千里線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立菅原小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス淡路	1991	24戸	-	-
淡路第2ダイヤモンドハイム	1973	141戸	-	-
ラウムズ菅原ノースヒル	1996	29戸	-	-
ラウムズ菅原サウスヒル	1996	21戸	29.6万	1,980万
エスリード菅原公園	2004	33戸	49.4万	2,890万
プロヴィスタ新大阪イーストゲート	2021	63戸	81.8万	1,750万
エスリード菅原東公園	2002	45戸	40.0万	2,600万
淡路第一ダイヤモンドマンション	1974	118戸	81.8万	900万
淡路第一ダイヤモンドハイム	1973	118戸	-	-
ファステート北大阪ラッセル	2021	63戸	81.2万	1,700万
ローズコーポ淡路	1985	27戸	-	-

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額75,675円。2LDKなら月額75,675円が相場です。

1LDK

79,132円

74,000〜87,000円

2DK

74,571円

68,000〜78,000円

2LDK

75,675円

65,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

25件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,693円/㎡
2024年10月	中層	1DK	50㎡〜	82,000円	1,640円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,735円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,693円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	50㎡〜	87,000円	1,740円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,653円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,650円/㎡
2022年12月	低層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,578円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,641円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,650円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,650円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,641円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2020年9月	高層	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,672円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,630円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,579円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,629円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。