淡路第一ダイヤモンドマンション

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 | 築52年 | 118戸

推定相場

淡路第一ダイヤモンドマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

22.9〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.791

代表面積 34.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 319件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の41%・9件）で、平均661万円です。２Ｋが最も高く平均1,490万円、１ＬＤＫは平均651万円です。

３ＤＫ

2件

852万

２ＤＫ

9件

661万

１ＬＤＫ

5件

651万

２ＬＤＫ

2件

1,416万

オープンフロア

2件

1,130万

２Ｋ

2件

1,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	852万	692万	1,011万
２ＤＫ	9件	661万	140万	1,075万
１ＬＤＫ	5件	651万	543万	793万
２ＬＤＫ	2件	1,416万	1,416万	1,416万
オープンフロア	2件	1,130万	627万	1,633万
２Ｋ	2件	1,490万	703万	2,276万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	118戸
専有面積	11.00m² ～ 34.65m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

淡路駅

阪急京都本線 / 阪急千里線

徒歩10分

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩20分

学区情報

小学校

大阪市立菅原小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
淡路第一ダイヤモンドマンション	1974	118戸	81.8万	900万
淡路第一ダイヤモンドハイム	1973	118戸	-	-
エスリード菅原公園	2004	33戸	49.4万	2,890万
エスリード菅原東公園	2002	45戸	40.0万	2,600万
グランコート菅原公園	2005	42戸	49.9万	3,280万
淡路第2ダイヤモンドハイム	1973	141戸	-	-
ダイアパレス淡路	1991	24戸	-	-
プロヴィスタ新大阪イーストゲート	2021	63戸	81.8万	1,750万
ラウムズ菅原ノースヒル	1996	29戸	-	-
ラウムズ菅原サウスヒル	1996	21戸	29.6万	1,980万
淡路1ダイヤモンドハイム	1973	118戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	4〜6階	1DK	10㎡〜	900万	81.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	2DK	30㎡〜	480万	13.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。