ノバカネイチ緑橋

大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10 | 築44年 | 39戸

推定相場

ノバカネイチ緑橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で87.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・29件）で、平均1,474万円です。2LDKが最も高く平均2,857万円、1LDKは平均1,474万円です。

1LDK

29件

1,474万

2LDK

6件

2,857万

3LDK

8件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	1,474万	1,080万	1,964万
2LDK	6件	2,857万	2,308万	3,600万
3LDK	8件	2,470万	1,880万	3,038万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

14件

4-7階

25.4万/㎡

18件

8階以上

29.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	38.35m² ～ 69.30m²
分譲会社	カネイチビル
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立東中本小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万
メロディーハイム緑橋弐番館	1997	42戸	59.5万	3,998万
朝日プラザ緑橋４	1991	44戸	42.4万	680万
ローレルアイ緑橋	2020	85戸	73.4万	5,000万
緑橋ピアガーデンズ	1986	65戸	45.1万	3,380万
メロディーハイム緑橋参番館	1999	64戸	45.2万	3,380万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
ファステート大阪城東グリッジ	2019	55戸	80.1万	1,790万
緑橋駅前アーバンコンフォート	2006	65戸	64.1万	4,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	20.0万	19.5万	19.0万	30.8万	31.0万	34.1万	35.2万	37.3万
3LDK	-	-	-	-	31.5万	-	28.6万	-
2LDK	35.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.25万/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.61万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.8万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.97万/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.32万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.63万/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.63万/㎡
2025年2月	7〜8階	2K	40㎡〜	1,380万	32.69万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.63万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.43万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.25万/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,230万	26.48万/㎡
2024年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,250万	29.61万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.43万/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.8万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.71万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.24万/㎡
2024年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.06万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,730万	40.98万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.83万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	830万	19.99万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.13万/㎡
2018年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	790万	18.72万/㎡
2018年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.97万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.3万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.26万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.73万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.68万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.17万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.74万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2014年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2014年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	890万	21.44万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額49,313円。

2DK

49,313円

46,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	9〜10階	2DK	35㎡〜	46,000円	1,199円/㎡
2018年8月	9〜10階	2DK	35㎡〜	46,500円	1,214円/㎡
2018年8月	9〜10階	2DK	35㎡〜	47,000円	1,225円/㎡
2018年8月	9〜10階	2K	35㎡〜	49,000円	1,278円/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	35㎡〜	49,000円	1,279円/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	35㎡〜	48,000円	1,252円/㎡
2018年6月	9〜10階	2DK	35㎡〜	51,000円	1,330円/㎡
2018年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	51,000円	1,093円/㎡
2015年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。