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朝日プラザ緑橋４

大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8 | 築35年 | 44戸

推定相場
朝日プラザ緑橋４
最新データ
2026年1月
売買69件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（57.6万円）より26.4%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の24,000円から2024年には30,375円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均783万円です。1Rが最も高く平均783万円、1Kは平均752万円です。
1R
66件
783万
1K
2件
752万
間取り件数平均価格最低最高
1R 66件 783万 450万 1,184万
1K 2件 752万 642万 862万

階数別の㎡単価

1-3階
43.8万/㎡
54件
4-7階
33.8万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8
築年月1991-07（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積13.00m² ～ 19.89m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社アーカスクリエイト
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ緑橋４ 1991 44戸 42.4万 680万
メロディーハイム緑橋弐番館 1997 42戸 59.5万 3,998万
ノバカネイチ緑橋 1982 39戸 37.3万 1,580万
ウィンベル緑橋 1997 30戸 41.4万 2,998万
ローレルアイ緑橋 2020 85戸 73.4万 5,000万
レ・ジェイド緑橋駅前 2023 - - -
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
ファステート大阪城東グリッジ 2019 55戸 80.1万 1,790万
緑橋ピアガーデンズ 1986 65戸 45.1万 3,380万
メロディーハイム緑橋参番館 1999 64戸 45.2万 3,380万
ふぁみーゆ緑橋 1988 32戸 34.6万 1,980万

売買データ分析（69件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 47.3万 49.0万 44.5万 42.3万 42.2万 41.0万 40.7万 42.4万
1K - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.4万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.29万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.06万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 530万 39.83万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.65万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 530万 39.83万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 530万 33.05万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.05万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.41万/㎡
2023年11月 低層 ー 15㎡〜 850万 53万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.79万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 580万 36.17万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.53万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 600万 37.41万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額33,012円。1Kなら月額35,667円が相場です。
ワンルーム
33,012円
25,000〜48,000円
1R
31,618円
23,000〜45,000円
1K
35,667円
29,000〜40,000円
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,120円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,555円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,508円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,369円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,308円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,005円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。