朝日プラザ緑橋４

大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8 | 築35年 | 44戸

推定相場

朝日プラザ緑橋４

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の24,000円から2024年には30,375円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均589万円です。1Rが最も高く平均589万円、1Kは平均385万円です。

66件

589万

2件

385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	66件	589万	348万	750万
1K	2件	385万	350万	420万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

54件

4-7階

33.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	13.00m² ～ 19.89m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	アーカスクリエイト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立東中本小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ緑橋４	1991	44戸	42.4万	680万
メロディーハイム緑橋弐番館	1997	42戸	59.5万	3,998万
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万
ローレルアイ緑橋	2020	85戸	73.4万	5,000万
エスカーサ大阪城東	2006	24戸	62.5万	1,500万
ファステート大阪城東グリッジ	2019	55戸	80.1万	1,790万
緑橋ピアガーデンズ	1986	65戸	45.1万	3,380万
メロディーハイム緑橋参番館	1999	64戸	45.2万	3,380万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万

売買データ分析（69件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	47.3万	49.0万	44.5万	42.3万	42.2万	41.0万	40.7万	42.4万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.4万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.29万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.06万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	530万	39.83万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.65万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	530万	39.83万/㎡
2024年4月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	530万	33.05万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.05万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.41万/㎡
2023年11月	低層	ー	15㎡〜	850万	53万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.79万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	580万	36.17万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2021年6月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2020年6月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2020年12月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.53万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.41万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.34万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	670万	50.34万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	530万	40.74万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	450万	33.82万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.65万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額33,012円。1Kなら月額35,667円が相場です。

ワンルーム

33,012円

25,000〜48,000円

31,618円

23,000〜45,000円

35,667円

29,000〜40,000円

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,120円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,808円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,555円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,508円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,746円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,154円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,746円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,369円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,154円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,808円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,746円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,494円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,808円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,154円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,746円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,870円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,308円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,494円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,005円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,494円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,808円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。