ノバカネイチ緑橋

大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10 | 築44年 | 39戸

推定相場

ノバカネイチ緑橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で87.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・29件）で、平均1,474万円です。2LDKが最も高く平均2,857万円、1LDKは平均1,474万円です。

1LDK

29件

1,474万

2LDK

6件

2,857万

3LDK

8件

2,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	1,474万	1,080万	1,964万
2LDK	6件	2,857万	2,308万	3,600万
3LDK	8件	2,470万	1,880万	3,038万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

14件

4-7階

25.4万/㎡

18件

8階以上

29.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	38.35m² ～ 69.30m²
分譲会社	カネイチビル
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立東中本小学校

中学校

大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万
メロディーハイム緑橋弐番館	1997	42戸	59.5万	3,998万
朝日プラザ緑橋４	1991	44戸	42.4万	680万
ローレルアイ緑橋	2020	85戸	73.4万	5,000万
レ・ジェイド緑橋駅前	2023	-	-	-
緑橋ピアガーデンズ	1986	65戸	45.1万	3,380万
メロディーハイム緑橋参番館	1999	64戸	45.2万	3,380万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
ふぁみーゆ緑橋	1988	32戸	34.6万	1,980万
ファステート大阪城東グリッジ	2019	55戸	80.1万	1,790万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	20.0万	19.5万	19.0万	30.8万	31.0万	34.1万	35.2万	37.3万
3LDK	-	-	-	-	31.5万	-	28.6万	-
2LDK	35.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.25万/㎡
2025年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.61万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.8万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.97万/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.32万/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.63万/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,230万	29.63万/㎡
2025年2月	7〜8階	2K	40㎡〜	1,380万	32.69万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.63万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.43万/㎡
2025年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.25万/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,230万	26.48万/㎡
2024年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,250万	29.61万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.43万/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.8万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.71万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.24万/㎡
2024年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.06万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,730万	40.98万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.02万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.83万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	830万	19.99万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.13万/㎡
2018年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	790万	18.72万/㎡
2018年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.97万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.3万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.26万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.73万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.68万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.17万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.74万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2014年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	790万	19.03万/㎡
2014年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	890万	21.44万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額49,313円。

2DK

49,313円

46,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	9〜10階	2DK	35㎡〜	46,000円	1,199円/㎡
2018年8月	9〜10階	2DK	35㎡〜	46,500円	1,214円/㎡
2018年8月	9〜10階	2DK	35㎡〜	47,000円	1,225円/㎡
2018年8月	9〜10階	2K	35㎡〜	49,000円	1,278円/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	35㎡〜	49,000円	1,279円/㎡
2018年7月	9〜10階	2DK	35㎡〜	48,000円	1,252円/㎡
2018年6月	9〜10階	2DK	35㎡〜	51,000円	1,330円/㎡
2018年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	51,000円	1,093円/㎡
2015年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。