ローレルコート緑橋
大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 | 築21年 | 73戸
最新データ
2022年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（37.0万円）を31.9%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より16.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,159万円です。3LDKが最も高く平均3,159万円、4LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,159万 |
2,580万 |
3,698万 |
| 4LDK |
7件 |
2,780万 |
2,380万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.02m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート緑橋 |
2005 |
73戸 |
48.9万 |
3,680万 |
| メロディーハイム緑橋参番館 |
1999 |
64戸 |
45.2万 |
3,380万 |
| 緑橋ピアガーデンズ |
1986 |
65戸 |
45.1万 |
3,380万 |
| ふぁみーゆ緑橋 |
1988 |
32戸 |
34.6万 |
1,980万 |
| ローレルアイ緑橋 |
2020 |
85戸 |
73.4万 |
5,000万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート |
2006 |
65戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| JPレジデンス大阪城東３ |
2020 |
56戸 |
73.2万 |
1,910万 |
| 森ノ宮シルクマンション |
1999 |
41戸 |
52.0万 |
2,680万 |
| ウィンベル緑橋 |
1997 |
30戸 |
41.4万 |
2,998万 |
| ノアーズアーク緑橋 |
1983 |
7戸 |
- |
- |
| ノバカネイチ緑橋 |
1982 |
39戸 |
37.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.4万 |
38.8万 |
43.2万 |
- |
44.8万 |
53.6万 |
48.9万 |
| 4LDK |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
44.1万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
53.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
53.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,255万 |
43.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.83万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.38万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.68万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.91万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.84万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30万/㎡ |
| 2012年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.72万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。