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ホワイトプラザ

大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5 | 築40年 | 16戸

推定相場
ホワイトプラザ
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（53.5万円）より26.6%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は34,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
565万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 565万 330万 825万

階数別の㎡単価

1-2階
34.2万/㎡
18件
3階以上
25.6万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区大今里南3丁目3-5
築年月1986-11（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積14.01m² ～ 17.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新深江駅
大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトプラザ 1986 16戸 39.3万 550万
プロパレス新深江アスティオス 2003 - - -
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前 2001 34戸 50.4万 3,220万
スワンズシティ大阪エスクレア 2024 - 74.3万 2,200万
パークホームズ新深江 2009 - - -
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス 2023 75戸 - -
エンゼルシティフラッツ新深江 2007 31戸 42.6万 3,180万
スター・レジデンス新深江 2018 61戸 58.5万 1,900万
グランコート新深江 2004 52戸 41.7万 3,150万
今里グリーンハイツ 1979 - - -
アルカディーナ今里 2004 35戸 42.1万 2,700万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.0万 34.3万 39.3万 39.3万 28.2万 27.9万 31.7万 39.3万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.27万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.62万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.32万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 320万 21.6万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2023年7月 低層 ー 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 320万 20.41万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 380万 25.64万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 480万 32.39万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 39.26万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2020年10月 低層 1R 10㎡〜 480万 34.27万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.59万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 398万 23.42万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.42万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.48万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額27,225円。1Rなら月額34,250円が相場です。
ワンルーム
27,225円
18,000〜45,000円
1R
34,250円
30,000〜37,000円
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,713円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,800円 1,485円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 18,000円 1,285円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,356円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,800円 1,556円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,855円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,500円 1,392円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,356円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,800円 1,556円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,642円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,427円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,499円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,642円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,784円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,713円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,714円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,499円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,141円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,999円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,143円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。