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カサーレマークスクエア

大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 | 築8年 | 137戸

推定相場
カサーレマークスクエア
最新データ
2025年2月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（54.1万円）を37.5%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の61.2万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均5,477万円です。3LDKが最も高く平均5,477万円、2LDKは平均5,080万円です。
2LDK
12件
5,080万
3LDK
30件
5,477万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,080万 4,177万 6,143万
3LDK 30件 5,477万 4,095万 7,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.9万円で、1-5階（64.1万円）と比べて2.8万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
64.1万/㎡
6件
6-10階
64.1万/㎡
12件
11-20階
66.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数137戸
専有面積53.59m² ～ 80.75m²
分譲会社アートプランニング
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩5分
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサーレマークスクエア 2018 137戸 74.3万 5,480万
メロディーハイム緑橋 1989 30戸 51.4万 4,880万
アドバンス大阪城グロリア 2019 45戸 76.1万 1,780万
アドバンス大阪城ラディア 2015 64戸 69.7万 1,700万
ファステート大阪城東グリッジ 2019 55戸 80.1万 1,790万
アドバンス大阪城シュアーヴ 2019 70戸 64.9万 1,610万
JPレジデンス大阪城東 2016 55戸 63.0万 1,600万
ファーストフィオーレ大阪城イースト 2024 72戸 93.8万 2,219万
ふぁみーゆ緑橋 1988 32戸 34.6万 1,980万
JPレジデンス大阪城東３ 2020 56戸 73.2万 1,910万
緑橋ピアガーデンズ 1986 65戸 45.1万 3,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 61.2万 62.0万 70.1万 71.0万 68.1万 64.9万 69.5万
2LDK - 57.2万 62.0万 64.0万 64.7万 71.7万 74.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 13〜15階 1SSLDK 60㎡〜 4,680万 74.72万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.48万/㎡
2025年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,480万 74.35万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.94万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.45万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.45万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.23万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.3万/㎡
2024年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,780万 73.5万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.74万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,300万 67.63万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,300万 70.47万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.06万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.68万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.67万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.54万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,580万 65.01万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.05万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.16万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.6万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.59万/㎡
2021年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,680万 66.42万/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,400万 62.45万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.6万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.75万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.43万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.17万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.59万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.2万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.75万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.59万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.56万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.39万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.43万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。