エスリード東田辺

大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 | 築25年 | 41戸

推定相場

エスリード東田辺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,098万円です。3LDKが最も高く平均3,098万円、2LDKは平均2,936万円です。

2LDK

2件

2,936万

3LDK

24件

3,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,936万	2,860万	3,011万
3LDK	24件	3,098万	2,700万	3,492万

階数別の㎡単価

1-3階

43.4万/㎡

2件

4-7階

41万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	58.35m² ～ 85.87m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

東田辺小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード東田辺	2001	41戸	52.8万	3,080万
アルテハイム駒川	1992	27戸	-	-
グランアルト駒川中野	2003	65戸	56.2万	3,990万
グランディア山坂	2001	82戸	49.9万	3,600万
ローズヴィラ南田辺	1991	11戸	-	-
田辺大翔ビル	1990	10戸	-	-
長居東コーポラス	1972	98戸	-	-
ラポタナベ	1983	21戸	27.5万	1,080万
グランディア南田辺	1999	59戸	48.8万	3,180万
パーク・ハイム田辺	1990	60戸	40.7万	2,680万
ドルフ田辺	1999	23戸	38.8万	2,150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	41.5万	38.9万	38.0万	42.5万	42.7万	43.4万	52.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.79万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.22万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.51万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.81万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.79万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.81万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,250万	38.56万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,748万	42.94万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,748万	42.81万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,748万	42.75万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.31万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.25万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.51万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.37万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,248万	37.67万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.19万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,248万	37.67万/㎡
2016年8��	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,598万	43.54万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,698万	45.21万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,348万	39.35万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,348万	39.35万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.19万/㎡
2015年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.54万/㎡
2015年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.65万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。