パークホームズ南田辺

大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 | 築19年 | 80戸

推定相場

パークホームズ南田辺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,220万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、2LDKは平均3,719万円です。

2LDK

7件

3,719万

3LDK

24件

4,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,719万	2,951万	4,422万
3LDK	24件	4,220万	3,350万	5,888万

階数別の㎡単価

1-3階

49.4万/㎡

11件

4-7階

46.8万/㎡

8件

8階以上

43.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	63.84m² ～ 73.74m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南田辺駅

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

南田辺小学校

中学校

田辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ南田辺	2007	80戸	56.2万	3,780万
プラウド南田辺	2013	85戸	58.4万	4,600万
グランディア南田辺	1999	59戸	48.8万	3,180万
グランディア山坂	2001	82戸	49.9万	3,600万
田辺大翔ビル	1990	10戸	-	-
カーサ都住創	1990	7戸	16.3万	3,750万
ラポタナベ	1983	21戸	27.5万	1,080万
ヴェルドール南田辺	1991	-	-	-
パーク・ハイム田辺	1990	60戸	40.7万	2,680万
ブリリア田辺	2015	39戸	55.6万	3,980万
フルーレゾン田辺本町	1980	-	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	59.1万	55.3万
3LDK	43.4万	43.5万	44.9万	50.2万	47.1万	57.0万	-	58.0万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.17万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.05万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.14万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.14万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.05万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.29万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.87万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.23万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.42万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.35万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.88万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.72万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.87万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.39万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。

3LDK

134,333円

128,000〜137,500円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,902円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	137,500円	1,875円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	137,500円	1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。