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パークホームズ南田辺

大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 | 築19年 | 80戸

推定相場
パークホームズ南田辺
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（46.4万円）を21.2%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,220万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、2LDKは平均3,719万円です。
2LDK
7件
3,719万
3LDK
24件
4,220万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,719万 2,951万 4,422万
3LDK 24件 4,220万 3,350万 5,888万

階数別の㎡単価

1-3階
49.4万/㎡
11件
4-7階
46.8万/㎡
8件
8階以上
43.4万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積63.84m² ～ 73.74m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南田辺駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩6分
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田辺駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分
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今川駅
JR羽越本線 / 近鉄南大阪線
徒歩10分
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西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
南田辺小学校
中学校
田辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ南田辺 2007 80戸 56.2万 3,780万
プラウド南田辺 2013 85戸 58.4万 4,600万
グランディア南田辺 1999 59戸 48.8万 3,180万
グランディア山坂 2001 82戸 49.9万 3,600万
田辺大翔ビル 1990 10戸 - -
カーサ都住創 1990 7戸 16.3万 3,750万
ラポタナベ 1983 21戸 27.5万 1,080万
パーク・ハイム田辺 1990 60戸 40.7万 2,680万
ブリリア田辺 2015 39戸 55.6万 3,980万
グランアッシュ山坂公園 2023 42戸 77.9万 4,980万
ドルフ田辺 1999 23戸 38.8万 2,150万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - - - 59.1万 55.3万
3LDK 43.4万 43.5万 44.9万 50.2万 47.1万 57.0万 - 58.0万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.17万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.17万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.05万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 52.78万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.14万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.14万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.05万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.29万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.87万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.23万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.86万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.41万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.99万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.8万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.8万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.42万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.35万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.88万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.86万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.72万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.84万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.87万/㎡
2009年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.39万/㎡
2009年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。
3LDK
134,333円
128,000〜137,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,902円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 137,500円 1,875円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 137,500円 1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。