グランコート北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-10 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.6万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、5年間で17.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均2,845万円です。2LDKが最も高く平均2,998万円、3DKは平均2,845万円です。
2LDK
2,998万
4件
3DK
2,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,998万 | 2,998万 | 2,998万 |
| 3DK | 4件 | 2,845万 | 2,016万 | 3,440万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 62.44m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北田辺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立北田辺小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート北田辺 | 1994 | 18戸 | 33.7万 | 2,100万 |
| ローレルコート北田辺 | 2024 | 98戸 | 78.6万 | 5,350万 |
| ランズ北田辺 | 2006 | 47戸 | 56.2万 | 3,480万 |
| エステ・ルミナス | 1989 | 18戸 | 28.0万 | 2,780万 |
| ユニハイム北田辺 | 1982 | 39戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| エステルミナス北田辺 | 1989 | 18戸 | 34.1万 | 3,380万 |
| エスリード北田辺第２ | 2001 | 26戸 | 41.4万 | 2,240万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り | 2001 | 49戸 | 53.2万 | 3,480万 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 2023 | 27戸 | 84.4万 | 2,380万 |
| モンテベルデ北田辺 | 1994 | 89戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| D’クラディア北田辺 | 2006 | 38戸 | 55.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 40.6万 | 35.0万 | - | 33.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R+2S | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。