スズビル新森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万8万5万2万

2017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2025年には62,500円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均1,732万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,732万円、２ＬＤＫは平均1,463万円です。

３ＬＤＫ

8件

1,732万

２ＬＤＫ

3件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,732万	1,139万	2,011万
２ＬＤＫ	3件	1,463万	1,360万	1,656万

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区新森5丁目
築年月	1988-06（築38年）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市旭区小学校・中学校学区

中学校

大阪市旭区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スズビル新森	1988	-	-	-
新森コーポ	1975	18戸	16.6万	1,080万
リーベスト千林清水	1995	44戸	31.4万	2,180万
千林コーポ	1974	21戸	25.6万	1,480万
新森駅前ザ・レジデンスEAST	2013	47戸	55.6万	4,580万
新森駅前ザレジデンスWEST	2012	22戸	49.7万	3,680万
フロラシオン新森公園	1998	22戸	-	-
シティハウス新森	2024	100戸	-	-
T−WIN清水町	1991	14戸	-	-
セントポリア新森公園	2001	45戸	60.6万	4,980万
サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ	2002	41戸	36.4万	2,590万

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額88,889円。1LDKなら月額88,889円が相場です。

ワンルーム

35,000円

35,000〜35,000円

1LDK

88,889円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

1件

8〜10万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	60㎡〜	95,000円	1,483円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,005円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	60㎡〜	95,000円	1,483円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,005円/㎡
2024年4月	低層	1DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,500円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	60㎡〜	95,000円	1,483円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,005円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,651円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,241円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。