新森駅前ザレジデンスWEST

大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 | 築14年 | 22戸

推定相場

新森駅前ザレジデンスWEST

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,700万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,383万円、３ＬＤＫは平均3,700万円です。

４ＬＤＫ

3件

5,383万

３ＬＤＫ

4件

3,700万

2SLDK

2件

4,307万

3LDK

2件

4,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	5,383万	4,555万	6,277万
３ＬＤＫ	4件	3,700万	2,824万	4,181万
2SLDK	2件	4,307万	4,252万	4,361万
3LDK	2件	4,718万	4,635万	4,800万

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29
築年月	2012-11（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	68.40m² ～ 74.02m²
分譲会社	都市環境開発
施工会社	東海興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立新森小路小学校

中学校

大阪市立旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新森駅前ザレジデンスWEST	2012	22戸	49.7万	3,680万
新森駅前ザ・レジデンスEAST	2013	47戸	55.6万	4,580万
セントポリア新森公園	2001	45戸	60.6万	4,980万
フロラシオン新森公園	1998	22戸	-	-
シャレール関目	1994	31戸	-	-
ヴィヴィア関目	1996	32戸	48.5万	3,480万
D’クラディア城東プレミアム	2007	64戸	47.2万	2,880万
シャレール関目25号棟	1994	105戸	33.4万	3,480万
プロムナーデ関目23号棟	1992	168戸	25.9万	1,940万
シティハウス新森	2024	100戸	-	-
古市北コーポ	1983	78戸	24.9万	1,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025
2SLDK	43.0万	49.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.97万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。

2LDK

149,000円

149,000〜149,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	149,000円	2,013円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	149,000円	2,013円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	149,000円	2,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。