リーベスト千林清水
大阪府大阪市旭区清水2丁目15 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたリーベスト千林清水全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,652万円です。3LDKが最も高く平均2,652万円、３ＬＤＫは平均2,457万円です。
３ＬＤＫ
2,457万
7件
2LDK
2,492万
6件
3LDK
2,652万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,457万 | 1,461万 | 3,118万 |
| 2LDK | 6件 | 2,492万 | 2,123万 | 3,360万 |
| 3LDK | 13件 | 2,652万 | 2,221万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.9万/㎡
3階以上
12件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 72.03m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
リーベスト千林清水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リーベスト千林清水 |
1995年 | 3階建 | 44戸 | 16件 | 32.1万 | - | - |
| 南棟 | 1995年 | 3階建 | 25戸 | 14件 | 31.4万 | - | - |
| 北棟 | 1995年 | 3階建 | 19戸 | 16件 | 30.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
旭東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト千林清水 | 1995 | 44戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 新森コーポ | 1975 | 18戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| T−WIN清水町 | 1991 | 14戸 | - | - |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| ザ・ライオンズ千林駅前 | 2026 | 50戸 | - | - |
| エグゼレジデンス千林駅前 | 2012 | 38戸 | - | - |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 26.7万 | 22.3万 | 29.7万 | 29.0万 | 34.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.57万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.22万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.22万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.41万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。