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ウェリスリビオ平野

大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 | 築19年 | 78戸

推定相場
ウェリスリビオ平野
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（43.0万円）を33.4%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を64.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均3,544万円です。2SLDKが最も高く平均4,356万円、3LDKは平均3,544万円です。
2SLDK
3件
4,356万
3LDK
23件
3,544万
3SLDK
2件
4,355万
4LDK
14件
4,331万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,356万 3,095万 5,055万
3LDK 23件 3,544万 3,080万 4,686万
3SLDK 2件 4,355万 4,153万 4,556万
4LDK 14件 4,331万 3,832万 5,173万

階数別の㎡単価

1-3階
45.6万/㎡
13件
4-7階
35.3万/㎡
7件
8階以上
42.4万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積61.53m² ～ 85.37m²
分譲会社NTT都市開発 新日鉄都市開発
施工会社新井組 鴻池組
管理会社NTTアーバンバリューサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェリスリビオ平野 2007 78戸 57.4万 3,680万
平野西ガーデンハウス 1999 48戸 48.4万 3,180万
プロパレス平野背戸口フィエルテ 2002 20戸 38.9万 2,480万
ドムール平野 1984 35戸 33.7万 1,999万
グリーンコーポ平野西 1995 70戸 40.0万 2,950万
ユニーブル平野西 2000 40戸 37.7万 2,850万
レジェイド平野 2022 59戸 67.1万 4,080万
サンマンションアトレ平野 2003 42戸 45.0万 3,190万
ユニハイム東住吉 1986 36戸 33.3万 1,998万
太平中野第壱五ビル 1984 10戸 25.0万 590万
ユニハイム駒川中野レジデンス 2019 56戸 61.6万 3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.3万 41.6万 - 44.9万 43.9万 48.2万 51.2万 52.8万
4LDK 40.6万 - 44.3万 41.2万 - - 51.3万 -
2SLDK 42.5万 - - - - 40.5万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.38万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 4,180万 52.53万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.38万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.01万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.78万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2024年9月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 2,600万 40.54万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.36万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.92万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.36万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.92万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.22万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.28万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.93万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.23万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.93万/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 3,480万 43.73万/㎡
2019年8月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,580万 41.94万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2019年3月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,680万 43.11万/㎡
2019年1月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 3,780万 44.28万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,790万 37.48万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,790万 37.48万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.22万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,880万 38.68万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2017年6月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 41.22万/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2017年12月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 2,990万 37.57万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.91万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,900万 36.44万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,999万 35.13万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.25万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.6万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.11万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。