ライオンズマンション平野

大阪府大阪市平野区平野南1丁目3-2 | 築39年 | 70戸

推定相場

ライオンズマンション平野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で71.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・43件）で、平均2,423万円です。2SLDKが最も高く平均2,871万円、1Rは平均1,686万円です。

2件

1,686万

2SLDK

4件

2,871万

2LDK

5件

2,360万

3LDK

43件

2,423万

4DK

3件

2,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,686万	1,686万	1,686万
2SLDK	4件	2,871万	2,590万	3,083万
2LDK	5件	2,360万	1,786万	2,975万
3LDK	43件	2,423万	1,618万	3,231万
4DK	3件	2,561万	2,350万	2,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.3万/㎡

23件

6-10階

27.7万/㎡

16件

11-20階

30.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野南1丁目3-2
築年月	1987年9月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	70戸
専有面積	59.27m² ～ 78.76m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立平野南小学校

中学校

大阪市立摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平野	1987	70戸	34.8万	2,490万
ファミール平野	1985	58戸	28.3万	2,150万
シャルマンフジビルドモアー谷町平野	2002	24戸	33.8万	2,000万
ビーバードルチェ平野公園	1988	45戸	37.5万	1,898万
レメルシー平野	1994	9戸	-	-
ユニハイム平野公園	1987	68戸	33.9万	2,200万
パセオ平野	1995	27戸	39.6万	2,480万
サニークレスト平野ウィングス	1990	168戸	17.7万	1,050万
サニークレスト平野ウィングスＢ棟	1990	44戸	22.2万	1,580万
朝日プラザ平野本町	1979	24戸	24.2万	1,290万
エクセラート平野Ｂ棟	1985	94戸	34.4万	2,350万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.8万	25.1万	26.8万	-	33.1万	31.5万	34.9万	36.3万
2SLDK	-	-	-	40.3万	-	-	41.9万	-
4DK	-	-	-	-	26.4万	29.0万	-	-
2LDK	-	-	-	28.8万	29.7万	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.83万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.83万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.22万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.1万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.82万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.49万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.1万/㎡
2025年1月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.88万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.8万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.57万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,185万	27.75万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.01万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.74万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	4DK	75㎡〜	2,185万	28.96万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.89万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.34万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.67万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,585万	32.83万/㎡
2023年7月	1〜3階	4DK	75㎡〜	2,185万	28.96万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.13万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.22万/㎡
2023年1月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.1万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,485万	31.56万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.89万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.14万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,299万	36万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	29.53万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.49万/㎡
2022年7月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.26万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.88万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.41万/㎡
2022年10月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.65万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	60㎡〜	1,380万	21.61万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	60㎡〜	1,380万	21.61万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.78万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.76万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.87万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.72万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.89万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.74万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.18万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.11万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。