ローレルコート上本町
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 | 築25年 | 102戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、11年間で88.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万8万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,333円から2023年には190,000円へ、60.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均6,856万円です。3LDKが最も高く平均7,359万円、2LDKは平均6,856万円です。
2LDK
6,856万
12件
3LDK
7,359万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,856万 | 5,566万 | 8,700万 |
| 3LDK | 10件 | 7,359万 | 6,580万 | 9,455万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
81.8万/㎡
6-10階
3件
76.5万/㎡
11-20階
11件
66.8万/㎡
21階以上
3件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付27階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 120.71m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 モリタ建設 大日本土木 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート上本町 | 2001 | 102戸 | 87.4万 | 6,580万 |
| レフィナード上本町 | 2005 | 84戸 | 99.2万 | 5,480万 |
| アジュール上本町 | 2002 | 35戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| フィオレ上本町 | 2004 | 47戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション上六 | 1983 | 59戸 | 50.8万 | 2,380万 |
| ローレルコート大阪上本町 | 2011 | 50戸 | 115.9万 | 8,480万 |
| ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 2019 | 26戸 | 131.6万 | 12,000万 |
| メトライズタワー大阪上本町 | 2024 | 140戸 | 130.0万 | 9,780万 |
| アーバンヒル上町 | 1987 | 184戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| エステムプラザ大阪セントラルシティ | 2005 | 101戸 | 70.7万 | 2,300万 |
| ベルヴィ上本町 | 1986 | 15戸 | 46.3万 | 3,385万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.9万 | 55.6万 | 65.1万 | - | - | - | 93.9万 | 106.3万 |
| 3LDK | 57.5万 | - | - | 70.1万 | 74.3万 | 80.9万 | 88.7万 | 87.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 19〜24階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,700万 | 106.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜18階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 76.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,400万 | 84.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 19〜24階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜18階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜18階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 57.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 19〜24階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の34%）で、平均月額205,091円。3LDKなら月額205,091円が相場です。
1LDK
107,000〜135,000円
117,909円
2LDK
130,000〜250,000円
208,000円
3LDK
190,000〜223,000円
205,091円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜18階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜18階 | 1LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 223,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜18階 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜18階 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年5月 | 25〜27階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2015年3月 | 25〜27階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2015年3月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2015年3月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜18階 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2014年9月 | 25〜27階 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2014年12月 | 25〜27階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2014年10月 | 25〜27階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,785円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。