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烏ヶ辻コーポ

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9 | 築57年 | 71戸

推定相場
烏ヶ辻コーポ
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（79.5万円）より43.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で150.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・11件）で、平均1,389万円です。1SLDKが最も高く平均1,786万円、1LDKは平均1,114万円です。
1R
3件
1,484万
1SLDK
4件
1,786万
1LDK
2件
1,114万
2LDK
10件
1,648万
3DK
11件
1,389万
3LDK
5件
1,668万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,484万 1,351万 1,596万
1SLDK 4件 1,786万 1,716万 1,862万
1LDK 2件 1,114万 1,046万 1,182万
2LDK 10件 1,648万 1,227万 2,153万
3DK 11件 1,389万 1,103万 2,057万
3LDK 5件 1,668万 1,364万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
7件
4-7階
20.6万/㎡
28件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-9
築年月1969年3月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積29.61m² ～ 55.25m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
烏ヶ辻コーポ 1969 71戸 44.9万 2,480万
ルネ天王寺勝山 2014 28戸 76.8万 5,990万
アービング天王寺グランロージュ 2001 44戸 60.4万 3,680万
シーンズ天王寺烏ヶ辻 2025 40戸 96.0万 5,200万
ノバカネイチ天王寺３番館 1987 31戸 52.0万 3,380万
プラウド烏ヶ辻五条公園 2008 34戸 82.3万 6,800万
リーガル天王寺烏ヶ辻 1996 44戸 53.5万 970万
ブランズ天王寺勝山 2021 66戸 90.2万 5,980万
プレサンス天王寺勝山 2024 50戸 - -
ワールドアイ天王寺ミラージュ2 2020 36戸 74.6万 2,150万
シャルマンフジビルトモアー勝山 2002 33戸 46.6万 3,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - - - - - 44.9万
3DK - 17.0万 - - 17.7万 25.0万 24.4万 -
1SLDK 23.8万 - - - - 30.4万 - -
2LDK 30.2万 16.3万 17.7万 - - 32.2万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.89万/㎡
2025年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2025年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.79万/㎡
2024年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.98万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 30.41万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.22万/㎡
2023年5月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 40.53万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.74万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 40.53万/㎡
2021年8月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 40.53万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.74万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 16.29万/㎡
2020年6月 高層 3DK 55㎡〜 940万 17.02万/㎡
2019年5月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,280万 23.78万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 25㎡〜 950万 32.09万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 25㎡〜 1,100万 37.16万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.36万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.49万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.36万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 23.17万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.63万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,180万 21.36万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.78万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.93万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.93万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 50㎡〜 730万 13.56万/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.93万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 50㎡〜 950万 17.65万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 50㎡〜 780万 14.49万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 50㎡〜 900万 16.72万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.74万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 840万 15.21万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 800万 14.49万/㎡
2013年12月 中層 3DK 55㎡〜 990万 17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額71,737円。3LDKなら月額71,737円が相場です。
1LDK
73,600円
70,000〜76,000円
1SLDK
73,000円
70,000〜76,000円
2LDK
77,250円
59,000〜90,000円
3DK
65,600円
53,000〜73,000円
3LDK
71,737円
54,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
4件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2DK 55㎡〜 69,000円 1,249円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,302円/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,282円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,263円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,320円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,376円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,302円/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,356円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,209円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,393円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,371円/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 76,000円 1,375円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,488円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,486円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 76,000円 1,389円/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 71,000円 1,285円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 76,000円 1,389円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,280円/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 64,000円 1,158円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 50㎡〜 54,000円 1,003円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,302円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,114円/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 53,000円 984円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 54,000円 1,003円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,393円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,309円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 50㎡〜 74,000円 1,375円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 50㎡〜 71,000円 1,298円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,393円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。