レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.3万/㎡から2026年は76万/㎡へ、5年間で16.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,777〜64,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,028万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,028万 | 1,801万 | 2,248万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
78.1万/㎡
4-7階
7件
66.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.48m² ～ 26.11m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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鶴橋駅
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大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 2015 | 60戸 | 74.7万 | 1,950万 |
| アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート | 2011 | 48戸 | 88.9万 | 7,700万 |
| 堂ヶ芝ビューハイツ | 1983 | 42戸 | 41.1万 | 2,500万 |
| ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 2013 | 52戸 | 92.1万 | 6,480万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 1997 | 87戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| グランアッシュ天王寺烏ケ辻 | 2023 | 39戸 | 100.0万 | 6,180万 |
| エスリード堂ヶ芝 | 1999 | 27戸 | 68.2万 | 3,980万 |
| ヒルズ天王寺堂ヶ芝 | 2004 | 129戸 | 96.7万 | 8,880万 |
| ライオンズマンション堂ヶ芝 | 1993 | 22戸 | 62.7万 | 3,890万 |
| リーガル天王寺烏ヶ辻 | 1996 | 44戸 | 53.5万 | 970万 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス | 2014 | 26戸 | 107.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.3万 | 61.9万 | 67.6万 | 80.2万 | 76.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（455件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,798円。1Kなら月額62,798円が相場です。
ワンルーム
60,110〜66,500円
64,234円
1K
20,000〜70,000円
62,798円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
439件
全 455 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,610円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,600円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,500円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,700円 | 2,406円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,110円 | 2,324円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,200円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,336円/㎡ |
他 425 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。