ローレルコート大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-14 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.2万/㎡から2025年は115.9万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
9,125万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 9,125万 | 7,048万 | 11,233万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
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徒歩6分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
五条小学校
中学校
夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大阪上本町 | 2011 | 50戸 | 115.9万 | 8,480万 |
| フィオレ上本町 | 2004 | 47戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション上六 | 1983 | 59戸 | 50.8万 | 2,380万 |
| ベルヴィ上本町 | 1986 | 15戸 | 46.3万 | 3,385万 |
| プレサンスロジェ上本町 | 2020 | 22戸 | 94.8万 | 4,290万 |
| アジュール上本町 | 2002 | 35戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| ローレルコート上本町 | 2001 | 102戸 | 87.4万 | 6,580万 |
| レフィナード上本町 | 2005 | 84戸 | 99.2万 | 5,480万 |
| カイセイ四天王寺 | 2005 | - | 60.2万 | 2,060万 |
| シーンズ上本町 | 2022 | 29戸 | 101.4万 | 8,350万 |
| 上本町マスターズレジデンス | 2013 | 22戸 | 87.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.2万 | - | 72.5万 | 74.9万 | 82.4万 | - | 109.8万 | 115.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,770万 | 92.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,920万 | 69.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
3LDK
225,000〜240,000円
230,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。