日商岩井泉尾マンション２号棟
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 | 築44年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,800万円です。4LDKが最も高く平均2,189万円、2LDKは平均1,788万円です。
2LDK
1,788万
9件
3LDK
1,800万
11件
4LDK
2,189万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,788万 | 1,490万 | 2,537万 |
| 3LDK | 11件 | 1,800万 | 1,380万 | 2,699万 |
| 4LDK | 5件 | 2,189万 | 1,500万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27万/㎡
4-7階
17件
25.7万/㎡
8階以上
6件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 61.62m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立泉尾北小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井泉尾マンション２号棟 | 1982 | 69戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| スプランディッド大阪WEST | 2016 | - | - | - |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| ノバカネイチ大正 | 1981 | - | - | - |
| アドバンス大阪カーサ | 2023 | 56戸 | - | - |
| サクセスブリッジ大正 | 2008 | 33戸 | 47.9万 | 3,430万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| ノバ大正２番館 | 1995 | 35戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 30.5万 | 28.5万 | 29.3万 | 23.4万 | 21.6万 | 34.7万 |
| 4LDK | 22.3万 | - | - | - | 23.8万 | - | 19.3万 | 34.7万 |
| 2LDK | - | 25.9万 | - | - | 33.9万 | 26.2万 | 23.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 33.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。