千島第２コーポ
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4〜6 | 築48年 | 134戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2024年には118,000円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均1,633万円です。2LDKが最も高く平均1,643万円、4DKは平均1,212万円です。
2LDK
1,643万
13件
3LDK
1,633万
20件
4DK
1,212万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,643万 | 1,362万 | 2,169万 |
| 3LDK | 20件 | 1,633万 | 1,133万 | 2,288万 |
| 4DK | 12件 | 1,212万 | 903万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
23.3万/㎡
3階以上
35件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
中学校
大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千島第２コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ４号棟 | 1978 | 45戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 千島第２コーポ６号棟 | 1979 | 45戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ５号棟 | 1978 | 44戸 | 24.8万 | 1,998万 |
| 千島第１コーポ２号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | - | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| 中野文化 | 1971 | - | 11.5万 | 880万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | - | - | - |
| ドムール南恩 | 1981 | 28戸 | 30.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.2万 | - | - | 22.6万 | 19.8万 | 24.6万 | 23.0万 | 23.0万 |
| 3LDK | 14.5万 | 18.7万 | 20.2万 | 29.0万 | 17.6万 | 26.6万 | 24.8万 | - |
| 4DK | 12.4万 | - | 11.6万 | - | - | 24.6万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 24.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 888万 | 13万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額78,500円。4DKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
85,000〜118,000円
101,500円
3LDK
70,000〜95,000円
78,500円
4DK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 986円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。