千島第１コーポ２号棟
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 | 築49年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.1万/㎡から2026年は27万/㎡へ、3年間で34.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均1,729万円、4DKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,670万 |
1,499万 |
1,790万 |
| 3LDK |
3件 |
1,729万 |
1,499万 |
1,898万 |
| 4DK |
3件 |
850万 |
780万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.25m² ～ 66.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
26.9万 |
24.0万 |
- |
27.0万 |
| 3LDK |
28.6万 |
22.5万 |
27.0万 |
- |
| 4DK |
12.5万 |
13.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
890万 |
13.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。