千島第２コーポ５号棟
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 | 築48年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.2万円）を2.6%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より41.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,579万 |
1,080万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.35m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
15.8万 |
- |
29.0万 |
17.6万 |
24.7万 |
24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,988万 |
24.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。