ドムール南恩

大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 | 築45年 | 28戸

推定相場

ドムール南恩

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で83.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,549万円です。2SLDKが最も高く平均1,648万円、2LDKは平均1,240万円です。

2LDK

2件

1,240万

2SLDK

2件

1,648万

3LDK

16件

1,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,240万	1,180万	1,300万
2SLDK	2件	1,648万	1,598万	1,698万
3LDK	16件	1,549万	980万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.8万円）と比べて3.9万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

5件

4-7階

23.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	66.08m² ～ 74.34m²
分譲会社	財形住宅
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

大阪市立南恩加島小学校

中学校

大阪市立大正西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール南恩	1981	28戸	30.1万	1,990万
平尾コーポ	1979	33戸	15.7万	1,080万
コーポ昭和	1977	8戸	12.4万	580万
千島第２コーポ４号棟	1978	45戸	23.1万	1,580万
千島第２コーポ	1978	134戸	23.0万	1,570万
千島第２コーポ６号棟	1979	45戸	23.0万	1,570万
千島第２コーポ５号棟	1978	44戸	24.8万	1,998万
千島第１コーポ２号棟	1977	38戸	27.0万	1,790万
昭和山コーポ２号棟	1982	124戸	28.7万	2,180万
昭和山コーポ	1982	124戸	28.8万	2,190万
昭和山コーポ１号棟	1982	124戸	28.8万	2,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.4万	17.9万	21.9万	23.9万	-	20.4万	30.1万	28.6万
2LDK	-	-	-	-	19.7万	17.9万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.12万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.09万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.12万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.86万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.44万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.44万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,595万	24.14万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.5万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.68万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	24.19万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.7万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.95万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.86万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.43万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.43万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.84万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。

3LDK

88,750円

70,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,513円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,740円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	995円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。