千島第２コーポ６号棟
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 | 築47年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均1,622万円です。2LDKが最も高く平均1,622万円、4DKは平均1,221万円です。
2LDK
1,622万
15件
3LDK
1,413万
9件
4DK
1,221万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,622万 | 1,362万 | 2,169万 |
| 3LDK | 9件 | 1,413万 | 1,133万 | 1,888万 |
| 4DK | 6件 | 1,221万 | 903万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 80.53m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立小林小学校
中学校
大阪市立大正中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千島第２コーポ６号棟 | 1979 | 45戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| 千島第２コーポ５号棟 | 1978 | 44戸 | 24.8万 | 1,998万 |
| 千島第１コーポ２号棟 | 1977 | 38戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| 千島第２コーポ４号棟 | 1978 | 45戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 千島第２コーポ | 1978 | 134戸 | 23.0万 | 1,570万 |
| パークハイツ千島 | 1978 | - | - | - |
| コーポ昭和 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 580万 |
| 平尾コーポ | 1979 | 33戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| 中野文化 | 1971 | - | 11.5万 | 880万 |
| グリーンコーポ大正 | 1990 | - | - | - |
| ドムール南恩 | 1981 | 28戸 | 30.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.3万 | 22.1万 | 19.8万 | 24.6万 | 23.0万 | 23.0万 |
| 4DK | 15.6万 | 12.4万 | 10.7万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 17.5万 | 14.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。