京橋南コーポ４号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4 | 築45年 | 348戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.9万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、5年間で34.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,048万 | 2,536万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 348戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 87.56m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京橋南コーポ４号棟 | 1981 | 348戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| 京橋南コーポ２号棟 | 1981 | 100戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ネオコーポ京橋 | 1983 | 59戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ララプレイス・ザ・京橋ステラ | 2018 | 105戸 | 77.6万 | 1,710万 |
| スワンズシティ大阪城ノース | 2018 | 117戸 | 75.7万 | 1,640万 |
| プレサンスロジェ京橋 | 2019 | 84戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| ファミール京橋アクアウィズ | 2003 | 69戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| ハレー京橋 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ジアコスモ京橋アクア | 2019 | 45戸 | 72.9万 | 1,730万 |
| ノバ京橋 | 1991 | 27戸 | - | - |
| ヒューマンズ京橋 | 1995 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 35.5万 | 34.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。