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プラウド関目

大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 | 築10年 | 108戸

推定相場
プラウド関目
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（48.0万円）を44.3%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.9万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
20182020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均5,743万円です。4LDKが最も高く平均5,800万円、2SLDKは平均5,182万円です。
2SLDK
2件
5,182万
3SLDK
6件
5,383万
3LDK
16件
5,743万
4LDK
4件
5,800万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,182万 5,117万 5,246万
3SLDK 6件 5,383万 4,990万 6,880万
3LDK 16件 5,743万 4,619万 8,288万
4LDK 4件 5,800万 4,991万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.4万円で、1-5階（61.7万円）と比べて5.7万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
61.7万/㎡
18件
6-10階
67.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25
築年月2016年10月（築10年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数108戸
専有面積68.06m² ～ 92.40m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目駅
京阪本線
徒歩5分
🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド関目 2016 108戸 69.3万 5,080万
メゾンフルール関目 1990 72戸 42.6万 3,380万
パークナード関目レーヴ 2019 35戸 - -
ファインフラッツ関目ザレジデンス 2015 138戸 72.3万 5,880万
パークナード関目リアン 2019 44戸 71.7万 5,280万
関目駅前ハイデンス 1982 43戸 45.4万 2,998万
ビッグバーンズ関目 1990 10戸 14.0万 190万
すみれ橋第１コーポ 1974 144戸 31.1万 1,890万
サンメゾン関目エルド 2011 39戸 54.4万 3,480万
プレイズ城東関目 2023 44戸 - -
日商岩井菫橋ハイツ 1978 232戸 20.5万 1,150万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - 70.3万 69.3万
4LDK - - - 56.9万 58.0万 58.0万 75.9万 -
3LDK 61.3万 67.2万 59.0万 55.7万 66.5万 64.2万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,080万 69.25万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,080万 69.25万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,990万 67.18万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,880万 75.94万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,090万 68.53万/㎡
2024年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,180万 69.74万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 6,880万 75.94万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 57.97万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.46万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 5,080万 68.39万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.01万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 57.97万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.49万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.48万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.67万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,790万 56.9万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.01万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,430万 59.14万/㎡
2020年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.47万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.69万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.93万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.47万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.67万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 6,500万 71.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 6,500万 71.74万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,350万 58.08万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.86万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.66万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額157,500円。
3LDK
157,500円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,353円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,045円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,113円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,113円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,267円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,269円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。