プレサンスロジェ京橋セリエ
大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 | 築7年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.1万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,726万円です。3LDKが最も高く平均4,726万円、2LDKは平均3,915万円です。
2LDK
3,915万
3件
3LDK
4,726万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,915万 | 3,682万 | 4,380万 |
| 3LDK | 4件 | 4,726万 | 4,180万 | 5,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（70.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
70.4万/㎡
4-7階
2件
64.1万/㎡
8階以上
3件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 65.01m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野江駅
京阪本線
🚉
徒歩9分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩11分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩12分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京橋セリエ | 2019 | 33戸 | 75.1万 | 4,780万 |
| コスモ城東ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | 36.2万 | 2,730万 |
| 京橋コーポ | 1967 | 208戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| グランアッシュ京橋ネクサス | 2014 | 87戸 | 60.4万 | 4,880万 |
| ブランズ城東野江 | 2015 | 35戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 2020 | 52戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 2018 | 78戸 | 71.9万 | 1,630万 |
| ダイアパレス京橋 | 1996 | 33戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| ファインレジデンス城東中央 | 2024 | 100戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| ファミール城東中央 | 1999 | 69戸 | 51.6万 | 3,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | - | 70.4万 |
| 2LDK | - | 67.0万 | 81.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。