グランアッシュ京橋ネクサス

大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17 | 築12年 | 87戸

推定相場

グランアッシュ京橋ネクサス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.7万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・56件）で、平均4,555万円です。3SLDKが最も高く平均4,802万円、3LDKは平均4,555万円です。

3LDK

56件

4,555万

3SLDK

5件

4,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	4,555万	3,764万	5,674万
3SLDK	5件	4,802万	4,480万	5,202万

階数別の㎡単価

1-3階

51.8万/㎡

21件

4-7階

49.5万/㎡

18件

8階以上

51.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区野江1丁目12-17
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	87戸
専有面積	66.00m² ～ 80.77m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

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蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

榎並小学校

中学校

蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ京橋ネクサス	2014	87戸	60.4万	4,880万
コスモ城東ロイヤルフォルム	2000	66戸	36.2万	2,730万
京橋コーポ	1967	208戸	26.0万	1,480万
プレサンスロジェ京橋セリエ	2019	33戸	75.1万	4,780万
ブランズ城東野江	2015	35戸	56.3万	3,680万
京橋第一コーポ	1967	208戸	34.7万	1,980万
サンメゾン京橋エルド	2016	100戸	64.4万	5,190万
ダイアパレス京橋	1996	33戸	40.9万	2,750万
パレ京橋	1983	60戸	46.3万	3,190万
フォルム城東中央	1990	60戸	-	-
ファミール城東中央	1999	69戸	51.6万	3,100万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

53件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.7万	51.0万	52.1万	51.9万	53.0万	54.6万	56.5万	60.6万
3SLDK	46.7万	50.0万	-	-	57.1万	57.1万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.84万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.42万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.48万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,730万	55.71万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.56万/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.23万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.72万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.72万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.2万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,698万	55.21万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.52万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.74万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,588万	53.57万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.23万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,588万	53.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.55万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,450万	55.1万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,298万	48万/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.21万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,520万	51.23万/㎡
2019年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.69万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.47万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2018年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.22万/㎡
2018年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.69万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.11万/㎡
2018年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.12万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,670万	47.86万/㎡
2018年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.02万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,198万	46.55万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,398万	49.46万/㎡
2018年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.22万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.01万/㎡
2017年7月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,440万	51.36万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.93万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。

3LDK

142,000円

134,000〜147,500円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	147,500円	2,147円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	147,500円	2,147円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	134,000円	1,950円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。