グランカリテ大阪城EASTの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の95.2万/㎡から2025年は82万/㎡へ、4年間で13.9%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,492〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,014万	1,668万	2,438万

階数別の㎡単価

4-7階

92.3万/㎡

8件

8階以上

81.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリ��ト）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	21.00m² ～ 21.75m²
分譲会社	インベストメントパートナーズ
施工会社	吉川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩22分

学区情報

小学校

大阪市立東中浜小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランカリテ大阪城EAST	2019	60戸	79.4万	1,668万
朝日プラザ緑橋	1984	61戸	44.6万	2,600万
緑橋コーポ	1977	152戸	17.0万	1,150万
緑橋コーポ2号棟	1977	94戸	17.0万	1,150万
シャルマンフジビルトモアー緑橋	2002	18戸	43.5万	2,990万
ラグゼ緑橋	2015	35戸	-	-
エスカーサ大阪城東	2006	24戸	62.5万	1,500万
グリーンコーポ緑橋	1997	43戸	61.0万	3,680万
メロディーハイム緑橋弐番館	1997	42戸	59.5万	3,998万
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1K	95.2万	89.2万	92.6万	95.2万	82.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,668万	79.43万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	80万/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,880万	86.44万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2022年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,680万	77.25万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,763円。

1K

58,763円

44,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

268件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,667円/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,000円	3,034円/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,896円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,758円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,800円	2,611円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,600円	2,786円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,616円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,253円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,207円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,069円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,621円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,483円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,529円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,713円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,644円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,299円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,529円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,023円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,599円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,391円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,253円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,713円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。