緑橋コーポ

大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4 | 築49年 | 152戸

推定相場

緑橋コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は17万/㎡へ、13年間で44.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には90,500円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・31件）で、平均1,234万円です。2LDKが最も高く平均1,304万円、3LDKは平均1,141万円です。

2LDK

11件

1,304万

3LDK

20件

1,141万

4DK

31件

1,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,304万	930万	1,650万
3LDK	20件	1,141万	780万	1,580万
4DK	31件	1,234万	680万	2,080万

階数別の㎡単価

1-2階

23.1万/㎡

14件

3階以上

16.8万/㎡

48件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	152戸
専有面積	57.59m² ～ 68.31m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	松村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立東中浜小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑橋コーポ	1977	152戸	17.0万	1,150万
シャルマンフジビルトモアー緑橋	2002	18戸	43.5万	2,990万
緑橋コーポ2号棟	1977	94戸	17.0万	1,150万
グランカリテ大阪城EAST	2019	60戸	79.4万	1,668万
朝日プラザ緑橋	1984	61戸	44.6万	2,600万
ラグゼ緑橋	2015	35戸	-	-
グリーンコーポ緑橋	1997	43戸	61.0万	3,680万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
ウィンベル緑橋	1997	30戸	41.4万	2,998万
ノバカネイチ緑橋	1982	39戸	37.3万	1,580万
エスカーサ大阪城東	2006	24戸	62.5万	1,500万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	16.0万	-	-	30.0万	22.6万	18.5万	16.9万	17.0万
2LDK	-	-	-	-	20.4万	24.4万	24.4万	-
3LDK	22.3万	16.0万	17.3万	20.4万	22.1万	14.7万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,130万	16.72万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2025年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.65万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,090万	16.13万/㎡
2024年3月	高層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.58万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,399万	20.7万/㎡
2023年9月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2023年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2023年8月	低層	4DK	60㎡〜	1,560万	24.11万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2023年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2023年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2023年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,780万	26.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.05万/㎡
2023年11月	高層	4DK	60㎡〜	830万	12.78万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	2,080万	30.78万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.28万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.28万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年3月	中層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2018年4月	高層	4DK	65㎡〜	890万	13.17万/㎡
2018年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	14.06万/㎡
2017年9月	中層	4DK	65㎡〜	950万	14.06万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.76万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.02万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.8万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.28万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.49万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.55万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額75,556円。4DKなら月額78,600円が相場です。

3LDK

75,556円

60,000〜93,000円

4DK

78,600円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

7件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,376円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,302円/㎡
2023年3月	中層	4DK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡
2022年9月	中層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,154円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2022年8月	中層	4DK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,081円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,154円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,159円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,287円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,124円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,117円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,169円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,287円/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	85,000円	1,244円/㎡
2019年12月	中層	4DK	65㎡〜	83,000円	1,215円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,110円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	927円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	927円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。