シャルマンフジビルトモアー緑橋
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 | 築24年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（40.3万円）を8.0%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より14.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で42.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,960万円です。3LDKが最も高く平均2,960万円、2LDKは平均1,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,965万 |
1,940万 |
1,990万 |
| 3LDK |
14件 |
2,960万 |
2,380万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.62m² ～ 87.85m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | フジ住宅 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンフジビルトモアー緑橋 |
2002 |
18戸 |
43.5万 |
2,990万 |
| 緑橋コーポ2号棟 |
1977 |
94戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| ラグゼ緑橋 |
2015 |
35戸 |
- |
- |
| 緑橋コーポ |
1977 |
152戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| グリーンコーポ緑橋 |
1997 |
43戸 |
61.0万 |
3,680万 |
| 朝日プラザ緑橋 |
1984 |
61戸 |
44.6万 |
2,600万 |
| グランカリテ大阪城EAST |
2019 |
60戸 |
79.4万 |
1,668万 |
| ローレルコート緑橋 |
2005 |
73戸 |
48.9万 |
3,680万 |
| ローレルアイ緑橋 |
2020 |
85戸 |
73.4万 |
5,000万 |
| ウィンベル緑橋 |
1997 |
30戸 |
41.4万 |
2,998万 |
| ノバカネイチ緑橋 |
1982 |
39戸 |
37.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
- |
35.4万 |
41.9万 |
52.1万 |
51.6万 |
45.1万 |
43.5万 |
| 2LDK |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
45.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
56.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,585万 |
36.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,940万 |
31.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。