緑橋コーポ2号棟

大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 | 築49年 | 94戸

推定相場

緑橋コーポ2号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は17万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・24件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均1,642万円、4DKは平均1,463万円です。

2LDK

8件

1,642万

3LDK

10件

1,621万

4DK

24件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,642万	1,226万	1,904万
3LDK	10件	1,621万	1,006万	2,046万
4DK	24件	1,463万	862万	2,377万

階数別の㎡単価

1-2階

23.1万/㎡

14件

3階以上

17.9万/㎡

29件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	94戸
専有面積	57.59m² ～ 68.31m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	鉄建建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立東中浜小学校

中学校

大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑橋コーポ2号棟	1977	94戸	17.0万	1,150万
シャルマンフジビルトモアー緑橋	2002	18戸	43.5万	2,990万
緑橋コーポ	1977	152戸	17.0万	1,150万
ラグゼ緑橋	2015	35戸	-	-
グリーンコーポ緑橋	1997	43戸	61.0万	3,680万
朝日プラザ緑橋	1984	61戸	44.6万	2,600万
アルティスタ大阪城東	2004	-	-	-
グランカリテ大阪城EAST	2019	60戸	79.4万	1,668万
ローレルコート緑橋	2005	73戸	48.9万	3,680万
ユニハイム緑橋	2004	-	-	-
ライオンズマンション城東緑橋	1995	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	18.9万	16.0万	-	30.0万	22.6万	18.5万	16.9万	17.0万
2LDK	-	-	-	-	20.4万	24.4万	-	-
3LDK	-	22.3万	16.0万	-	22.1万	14.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2025年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,130万	16.72万/㎡
2025年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.02万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.65万/㎡
2024年4月	低層	4DK	65㎡〜	1,090万	16.13万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2024年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2024年3月	高層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2024年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	850万	12.58万/㎡
2024年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,399万	20.7万/㎡
2023年9月	低層	4DK	60㎡〜	1,480万	22.87万/㎡
2023年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2023年8月	低層	4DK	60㎡〜	1,560万	24.11万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2023年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2023年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,580万	24.32万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2023年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,780万	26.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.05万/㎡
2023年11月	高層	4DK	60㎡〜	830万	12.78万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2022年10月	低層	4DK	65㎡〜	2,080万	30.78万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年4月	中層	4K	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.9万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.38万/㎡
2018年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.8万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.28万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.76万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.55万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.98万/㎡
2014年2月	中層	4DK	65㎡〜	980万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。