緑橋コーポ2号棟
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 | 築49年 | 94戸
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（40.3万円）より57.8%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は17万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・24件）で、平均1,346万円です。4DKが最も高く平均1,346万円、3LDKは平均1,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,310万 |
1,080万 |
1,650万 |
| 3LDK |
10件 |
1,246万 |
780万 |
1,580万 |
| 4DK |
24件 |
1,346万 |
830万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.59m² ～ 68.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 緑橋コーポ2号棟 |
1977 |
94戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| シャルマンフジビルトモアー緑橋 |
2002 |
18戸 |
43.5万 |
2,990万 |
| 緑橋コーポ |
1977 |
152戸 |
17.0万 |
1,150万 |
| ラグゼ緑橋 |
2015 |
35戸 |
- |
- |
| グリーンコーポ緑橋 |
1997 |
43戸 |
61.0万 |
3,680万 |
| 朝日プラザ緑橋 |
1984 |
61戸 |
44.6万 |
2,600万 |
| グランカリテ大阪城EAST |
2019 |
60戸 |
79.4万 |
1,668万 |
| ローレルコート緑橋 |
2005 |
73戸 |
48.9万 |
3,680万 |
| ローレルアイ緑橋 |
2020 |
85戸 |
73.4万 |
5,000万 |
| ウィンベル緑橋 |
1997 |
30戸 |
41.4万 |
2,998万 |
| ノバカネイチ緑橋 |
1982 |
39戸 |
37.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
18.9万 |
16.0万 |
- |
30.0万 |
22.6万 |
18.5万 |
16.9万 |
17.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.4万 |
24.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
22.3万 |
16.0万 |
- |
22.1万 |
14.7万 |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
12.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。