ロイヤルアーク城東野江
大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,977万円です。4LDKが最も高く平均5,822万円、3LDKは平均4,977万円です。
3LDK
4,977万
16件
4LDK
5,822万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,977万 | 3,866万 | 6,022万 |
| 4LDK | 5件 | 5,822万 | 5,126万 | 6,683万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
48.3万/㎡
4-7階
7件
46.3万/㎡
8階以上
8件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
野江駅
京阪本線
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徒歩7分
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク城東野江 | 2008 | 24戸 | 63.2万 | 4,450万 |
| グラントピア野江 | 1973 | 26戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| ヴィルヌーブ城東野江 | 1995 | 93戸 | 48.0万 | 3,180万 |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| 大拓メゾン野江 | 1996 | 23戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| エーデルハイム関目 | 1978 | 129戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ローレルコート関目 | 1997 | 105戸 | 61.7万 | 4,098万 |
| アルス関目 | 2002 | 39戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 大阪イーストガーデンズタワー | 2005 | 81戸 | 74.6万 | 5,500万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | - | 48.2万 | 47.1万 | 51.4万 | 53.7万 | 62.2万 | 63.2万 |
| 4LDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 63.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。