プレサンスロジェ野江駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の78.9万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、3年間で8.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

5,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	5,426万	4,684万	6,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.9万円で、6-10階（79.3万円）と比べて7.6万円（+9.6%）高くなっています。

6-10階

79.3万/㎡

3件

11-20階

86.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区成育2丁目1-1
築年月	2022年5月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	65.01m² ～ 72.23m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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野江駅

京阪本線

徒歩1分

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蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

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野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩10分

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関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ野江駅前	2022	42戸	86.9万	5,650万
ニュー京阪マンション	1975	51戸	22.3万	840万
大拓メゾン野江	1996	23戸	45.8万	3,580万
野江駅前アーバンコンフォート	1995	21戸	56.5万	3,380万
野江パークハイツ	1981	10戸	27.3万	1,480万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
ザコムズシティツインタワーズ	2003	467戸	42.2万	4,980万
コムズシティ野江	2003	558戸	75.1万	6,120万
コムズシティ野江Ｂ棟	2000	36戸	46.0万	4,480万
コムズシティ野江Ａ棟	2000	75戸	62.5万	4,790万
レジオン城東野江	1997	47戸	59.9万	4,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	78.9万	73.5万	84.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	5,650万	86.91万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,650万	86.91万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,630万	82.28万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.45万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,400万	78.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。