リビエール関目1号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、6年間で20.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,431万	2,970万	4,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

5件

4-7階

34.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	71.52m² ～ 72.69m²
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立すみれ小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビエール関目1号棟	1989	47戸	39.9万	2,850万
リビエール関目	1989	47戸	39.9万	2,850万
リビエール関目３号棟	1989	-	-	-
古市南コーポ２号棟	1982	20戸	17.6万	1,680万
古市南コーポ１号棟	1982	41戸	-	-
古市南コーポ	1982	41戸	17.6万	1,680万
今福鶴見パークホームズ	1996	29戸	53.0万	3,580万
ファミール城東関目	1995	92戸	50.3万	3,580万
関目北すみれハイツ１号棟	1983	117戸	27.2万	2,180万
関目北すみれハイツ２号棟	1983	273戸	45.4万	3,380万
日商岩井菫橋ハイツ	1978	232戸	20.5万	1,150万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022
3LDK	33.1万	37.5万	31.7万	33.4万	39.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.85万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.12万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.75万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.74万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.99万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。