リビエール関目の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,914円から2024年には84,533円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

2,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,490万	1,930万	2,850万

階数別の㎡単価

1-5階

34.9万/㎡

9件

6-10階

32.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	47戸
専有面積	69.33m² ～ 71.52m²
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩11分

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立すみれ小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビエール関目	1989	47戸	39.9万	2,850万
リビエール関目1号棟	1989	47戸	39.9万	2,850万
リビエール関目３号棟	1989	-	-	-
古市南コーポ２号棟	1982	20戸	17.6万	1,680万
古市南コーポ１号棟	1982	41戸	-	-
古市南コーポ	1982	41戸	17.6万	1,680万
今福鶴見パークホームズ	1996	29戸	53.0万	3,580万
ファミール城東関目	1995	92戸	50.3万	3,580万
関目北すみれハイツ１号棟	1983	117戸	27.2万	2,180万
関目北すみれハイツ２号棟	1983	273戸	45.4万	3,380万
日商岩井菫橋ハイツ	1978	232戸	20.5万	1,150万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022
3LDK	33.9万	36.2万	31.7万	33.4万	39.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.85万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.12万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.75万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.74万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.93万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.48万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.99万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.93万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額103,569円。4LDKなら月額118,100円が相場です。

1LDK

84,500円

83,600〜85,400円

2DK

84,348円

72,000〜98,000円

2LDK

99,245円

94,600〜109,800円

3DK

100,833円

92,700〜121,200円

3LDK

103,569円

86,700〜126,700円

4DK

122,000円

122,000〜122,000円

4LDK

118,100円

118,100〜118,100円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

8件

8〜10万

42件

10〜15万

29件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	76,900円	1,569円/㎡
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	99,600円	1,532円/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	77,100円	1,574円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	126,700円	1,407円/㎡
2023年6月	高層	3DK	55㎡〜	92,700円	1,598円/㎡
2023年6月	低層	2DK	55㎡〜	72,500円	1,250円/㎡
2023年2月	低層	2DK	50㎡〜	82,700円	1,560円/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	99,600円	1,536円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	99,600円	1,556円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	95,500円	1,632円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	99,300円	1,528円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	126,700円	1,408円/㎡
2023年10月	低層	2DK	50㎡〜	84,500円	1,582円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	109,800円	1,537円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	109,800円	1,546円/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	76,400円	1,559円/㎡
2022年8月	低層	2DK	65㎡〜	98,000円	1,508円/㎡
2021年3月	低層	3DK	65㎡〜	98,500円	1,516円/㎡
2021年3月	高層	2DK	50㎡〜	86,200円	1,627円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	98,900円	1,522円/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	47,800円	1,707円/㎡
2018年9月	低層	2DK	65㎡〜	92,600円	1,424円/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,469円/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	80,200円	1,513円/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	78,500円	1,481円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	94,500円	1,477円/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	80,600円	1,521円/㎡
2018年8月	低層	2DK	65㎡〜	93,900円	1,445円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	94,600円	1,455円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	93,800円	1,443円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。