ウィズパークス大阪アクアコート
大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 | 築20年 | 144戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均4,167万円です。4LDKが最も高く平均4,752万円、3LDKは平均4,167万円です。
2LDK
4,624万
3件
3LDK
4,167万
11件
4LDK
4,752万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,624万 | 4,339万 | 5,111万 |
| 3LDK | 11件 | 4,167万 | 3,645万 | 4,722万 |
| 4LDK | 8件 | 4,752万 | 4,377万 | 5,228万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
49.5万/㎡
6-10階
7件
42.1万/㎡
11-20階
4件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 98.12m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズパークス大阪アクアコート | 2006 | 144戸 | 56.2万 | 3,780万 |
| ウィズパークス大阪 | 2006 | 375戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2006 | 231戸 | 52.9万 | 3,900万 |
| ハイネスアクティブ城東 | 1991 | 60戸 | - | - |
| クレアシティ鶴見花博通り | 2004 | 100戸 | 72.3万 | 4,798万 |
| 鶴見スカイハイツ | 1982 | 52戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 2017 | 56戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| ナビール城東 | 1988 | 32戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| 古市南コーポ１号棟 | 1982 | 41戸 | - | - |
| 古市南コーポ | 1982 | 41戸 | 17.6万 | 1,680万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 1995 | 48戸 | 44.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | - | 47.0万 | 45.9万 | 48.8万 | 53.1万 | - | 56.2万 |
| 4LDK | - | - | 39.9万 | - | 48.5万 | 48.4万 | 52.9万 | - |
| 2LDK | - | 39.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 48.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額115,333円。
2LDK
110,000〜118,000円
115,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 167,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。