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シャトー東梅田

大阪府大阪市北区神山町14-23 | 築46年 | 20戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、7年間で35.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には42,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1DK
20件
1,167万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 20件 1,167万 846万 1,337万

物件概要

所在地大阪府大阪市北区神山町14-23
築年月1980-03（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積24.12m² ～ 30.00m²
分譲会社三晃住宅
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩4分
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扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー東梅田 1980 20戸 41.0万 990万
パークタワー梅田 2013 - - -
プレサンス梅田 2019 98戸 109.4万 2,800万
プレサンス梅田東ディアロ 2013 78戸 79.4万 1,750万
ザ大阪レジデンス梅田 2015 84戸 112.0万 5,980万
プレサンス梅田２ 2020 48戸 86.6万 1,950万
クリスタルグランツ梅田 2013 - - -
エスリード東梅田 2003 - - -
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド 2004 60戸 71.6万 1,690万
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園 2016 69戸 110.9万 6,080万
ローレルタワー梅田 2008 - - -

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 30.1万 33.1万 41.0万 41.0万 40.8万 40.7万 40.6万 40.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2025年1月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.63万/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 980万 40.6万/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2021年8月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2021年3月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2020年8月 中層 1DK 20㎡〜 990万 41.01万/㎡
2019年5月 中層 1DK 20㎡〜 800万 33.14万/㎡
2019年11月 中層 1DK 20㎡〜 800万 33.14万/㎡
2018年8月 中層 1DK 20㎡〜 820万 33.97万/㎡
2018年2月 中層 1DK 20㎡〜 560万 23.2万/㎡
2018年11月 中層 1DK 20㎡〜 800万 33.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額44,681円。1LDKなら月額44,681円が相場です。
ワンルーム
47,000円
47,000〜47,000円
1DK
48,188円
38,000〜60,000円
1LDK
44,681円
39,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
16件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 1LDK 25㎡〜 41,000円 1,568円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 25㎡〜 43,000円 1,644円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 25㎡〜 55,000円 2,176円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,979円/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,421円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,731円/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,721円/㎡
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,979円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 25㎡〜 44,000円 1,683円/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,201円/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,979円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,290円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,539円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,530円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,741円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 25㎡〜 41,000円 1,577円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 25㎡〜 41,000円 1,568円/㎡
2022年4月 高層 1LDK 30㎡〜 42,000円 1,355円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 25㎡〜 42,000円 1,615円/㎡
2022年3月 高層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,606円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 20㎡〜 44,000円 1,823円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,530円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 25㎡〜 40,000円 1,539円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 25㎡〜 42,000円 1,615円/㎡
2021年8月 高層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,606円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 20㎡〜 44,000円 1,823円/㎡
2021年7月 高層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,644円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 25㎡〜 43,000円 1,654円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,731円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,781円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。