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ラナップスクエア東梅田

大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13 | 築24年 | 73戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,027〜57,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・36件）で、平均1,853万円です。1Rが最も高く平均2,294万円、1Kは平均1,853万円です。
1R
3件
2,294万
1K
36件
1,853万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,294万 2,070万 2,711万
1K 36件 1,853万 1,450万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（54.5万円）と比べて3.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
54.5万/㎡
8件
6-10階
56万/㎡
18件
11-20階
58.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数73戸
専有面積20.91m² ～ 23.92m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア東梅田 2002 73戸 66.4万 1,520万
プリマ梅田東 2000 22戸 57.6万 3,850万
シティライフ梅田 1982 27戸 30.0万 774万
アクアプレイス梅田５ 2014 44戸 74.7万 1,650万
エステムコート梅田・天神橋４ステーションフロント 2021 60戸 85.2万 1,910万
エスリード大阪梅田リュクス 2021 88戸 91.3万 1,835万
プレサンス梅田EAST 2006 60戸 74.4万 3,280万
ロータリー天神橋 1998 49戸 56.9万 1,200万
アクアプレイス梅田２ 2005 44戸 83.3万 1,650万
レジュールアッシュ梅田レジデンス 2008 96戸 57.5万 1,440万
ファミール・リブレ梅田東 2002 60戸 66.2万 1,600万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1K 51.3万 53.5万 51.9万 64.8万 67.9万 65.6万 63.0万 66.4万
1R - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 66.44万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,499万 62.67万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 63.38万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.57万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 66.48万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 66.48万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 70.78万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,370万 59.88万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,370万 59.88万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 63.61万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.42万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 66万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 51.43万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,240万 51.84万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 48.92万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,260万 52.68万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 54.2万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,240万 51.84万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 51.01万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 48.08万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.34万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 63.13万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 52.26万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 55.96万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 52.26万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 63.13万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 48.08万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 43.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.17万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 52.39万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 45.16万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,090万 52.13万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 55万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2014年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡
2013年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,280万 53.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（400件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,262円。
1K
57,262円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
399件
全 400 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,200円 2,783円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,500円 2,702円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,600円 2,910円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,550円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,775円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,739円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,994円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,550円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,341円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,508円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,730円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,801円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,676円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,448円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,634円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,630円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,500円 2,950円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,100円 2,345円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,080円 2,344円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,491円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,200円 2,736円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,140円 2,733円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,491円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,535円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,535円/㎡

他 370 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。