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エスライズ梅田東

大阪府大阪市北区南扇町2-11 | 築16年 | 72戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2023年は66.9万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,100円から2026年には72,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
32件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 2,080万 1,700万 2,701万

階数別の㎡単価

1-3階
65.6万/㎡
10件
4-7階
64.5万/㎡
11件
8階以上
64万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区南扇町2-11
築年月2010-01（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積20.94m² ～ 21.94m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ梅田東 2010 72戸 66.9万 1,400万
シティタワー東梅田パークフロント 2019 - - -
エルグレース南森町 2016 62戸 100.7万 4,780万
メゾン梅ヶ枝 1978 - - -
センチュリーパークユニ東梅田 1983 - - -
エステムコート梅田東アクアパレス 2002 107戸 71.4万 1,350万
スワンズシティ南森町 2010 54戸 70.3万 1,530万
ソルティア東梅田 2024 - - -
エスリード西天満 2001 36戸 93.2万 5,930万
シティハウス南森町 2005 - - -
プレサンス南森町駅前 2016 58戸 84.4万 1,795万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 63.7万 62.7万 64.5万 64.1万 63.7万 68.1万 74.0万 66.9万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 74.03万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 74.03万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 70.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 65.23万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.76万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 61.01万/㎡
2019年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 61.13万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 60.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 63.52万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 65.91万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 61.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 65.91万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 67.82万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,340万 62.89万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 65.7万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,350万 64.47万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 54.44万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2016年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,310万 61.48万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,310万 62.57万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 62.57万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.09万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 66.86万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.95万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 52.54万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,962円。
1K
56,962円
49,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
169件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,439円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,440円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,003円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,003円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,151円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,816円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,816円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,346円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,579円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,440円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,961円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,770円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,722円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,080円 2,726円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,722円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,346円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,388円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。