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中崎コーポ

大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14 | 築52年 | 100戸

推定相場
中崎コーポ
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（88.5万円）より25.7%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、12年間で217.9%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均3,229万円です。2LDKが最も高く平均3,755万円、4DKは平均3,135万円です。
2LDK
11件
3,755万
3LDK
14件
3,229万
4DK
7件
3,135万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,755万 3,173万 4,499万
3LDK 14件 3,229万 2,674万 4,024万
4DK 7件 3,135万 2,776万 3,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.0万円で、1-5階（37.4万円）と比べて6.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
37.4万/㎡
8件
6-10階
46.5万/㎡
17件
11-20階
44万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14
築年月1974-12（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数100戸
専有面積58.31m² ～ 66.77m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
徒歩1分
🚉
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中崎コーポ 1974 100戸 65.8万 3,999万
フォーリアライズ梅田レーベン 2021 65戸 - -
シーズ梅田東 1995 - - -
アクアプレイス梅田 2003 27戸 63.3万 1,580万
コスモグラシティ梅田東 1997 - - -
メロディハイム中津2番館 1984 1戸 40.5万 940万
ブランズタワー大阪梅田 2027 256戸 - -
リーガル梅田 1999 40戸 95.2万 3,980万
シャトー梅田 1977 43戸 31.1万 980万
エーベルグランツ梅田 1999 32戸 79.9万 5,880万
トーカンマンション東梅田 1984 - - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 42.8万 43.4万 - - 68.6万 67.5万
3LDK 35.9万 36.0万 40.8万 48.5万 37.5万 55.1万 - -
4DK 33.5万 39.6万 39.6万 - - 38.6万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,199万 69.1万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,499万 74.04万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,850万 46.9万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.81万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.13万/㎡
2024年1月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,150万 51.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,998万 49.34万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.32万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.27万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,498万 41.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.75万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,898万 47.69万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2021年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,500万 38.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,500万 41.14万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,600万 42.79万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.4万/㎡
2020年9月 1〜3階 4DK 65㎡〜 2,500万 38.07万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.69万/㎡
2020年8月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,500万 41.14万/㎡
2019年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,990万 32.75万/㎡
2019年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 2,080万 34.23万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.68万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.95万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.72万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.22万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額121,143円。4DKなら月額127,500円が相場です。
1LDK
95,000円
95,000〜95,000円
2LDK
122,800円
110,000〜130,000円
3LDK
121,143円
100,000〜160,000円
4DK
127,500円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
32件
15〜20万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,057円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,057円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 60㎡〜 160,000円 2,633円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,633円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,827円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,551円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 123,000円 2,024円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,304円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2021年5月 10〜12階 4DK 60㎡〜 150,000円 2,468円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2020年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2020年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,942円/㎡
2019年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,139円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。