セントポリアあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,500円から2025年には69,333円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,762万 | 2,611万 | 2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 西田工業 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立東我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリアあびこ | 1999 | 30戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ポポロあびこ | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 2015 | 36戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 山洋コーポ | 1974 | - | - | - |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2007 | 11戸 | 43.0万 | 2,860万 |
| グランアッシュあびこヴィーヴ | 2018 | 52戸 | 59.4万 | 4,480万 |
| マンションモンシェリ | 1972 | 24戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| レジデンシャル御堂筋あびこ | 2024 | 53戸 | - | - |
| サンマンションアトレあびこ2 | 2000 | - | - | - |
| リビオ御堂筋あびこ | 2026 | 48戸 | - | - |
| プレファシオあびこソレアード | 2005 | 38戸 | 51.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 43.4万 | 41.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額64,262円。3DKなら月額67,750円が相場です。
2DK
60,000〜70,000円
64,262円
2LDK
65,000〜70,000円
67,769円
3DK
67,000〜68,000円
67,750円
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,291円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。