エンゼルハイムあびこ

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-3 | 築28年 | 31戸

推定相場

エンゼルハイムあびこ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2022年は44.2万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,247万円です。3LDKが最も高く平均3,247万円、2SLDKは平均2,791万円です。

2SLDK

3件

2,791万

2LDK

2件

3,043万

3LDK

20件

3,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,791万	2,558万	2,907万
2LDK	2件	3,043万	2,971万	3,114万
3LDK	20件	3,247万	2,640万	3,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、4-7階（37.6万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

37.6万/㎡

13件

8階以上

38.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-3
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	64.70m² ～ 73.39m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

我孫子町駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

学区情報

小学校

苅田北小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイムあびこ	1998	31戸	44.2万	2,998万
パルテール長居	1982	29戸	23.7万	1,780万
シャトー７７	1978	39戸	16.3万	500万
グランアッシュあびこ	2005	38戸	54.3万	3,480万
メイツａｂｉｋｏリュクシス	2010	89戸	53.9万	4,390万
サンマンションアトレ長居公園	2002	44戸	64.5万	3,880万
ブラームスあびこファスト	2011	39戸	66.4万	4,380万
ディナスティ長居公園南	2004	52戸	43.5万	1,250万
長居グリーンマンション	1976	25戸	26.8万	430万
長居東コーポ	1978	102戸	18.8万	980万
サーパス長居東	2005	40戸	42.7万	4,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	34.4万	40.8万	37.2万	30.5万	43.9万	40.5万	46.2万	44.2万
2SLDK	33.2万	30.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.19万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.17万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.45万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.46万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.23万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.75万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.75万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,010万	30.6万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.8万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.37万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.19万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.37万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.7万/㎡
2013年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.11万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2013年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。