御崎第２コーポ
大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、8年間で69.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,553万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、4DKは平均1,447万円です。
2LDK
2,055万
2件
3LDK
1,553万
7件
4DK
1,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,055万 | 1,980万 | 2,129万 |
| 3LDK | 7件 | 1,553万 | 1,364万 | 1,980万 |
| 4DK | 3件 | 1,447万 | 1,300万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21.4万/㎡
3階以上
10件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 96.90m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市立住之江小学校
中学校
大阪市立真住中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御崎第２コーポ | 1983 | 20戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| 御崎第1コーポ2号棟 | 1983 | 28戸 | 18.7万 | 1,998万 |
| 御崎第１コーポ | 1982 | 28戸 | 18.7万 | 1,998万 |
| 御崎第１コーポ１号棟 | 1982 | 28戸 | - | - |
| 御崎第３コーポ | 1983 | 70戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ネバーランド住之江公園 | 2001 | 36戸 | 31.3万 | 2,130万 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1995 | 27戸 | 42.3万 | 2,798万 |
| レジオン住之江公園 | 1985 | 71戸 | 37.5万 | 2,190万 |
| ウエストキャピタルツインサンタワー | 2002 | 17戸 | 36.0万 | 4,380万 |
| エスリード住之江公園 | 2007 | 42戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2015 | 77戸 | 43.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 18.0万 | 18.1万 | 18.1万 | 19.3万 | 21.9万 |
| 2LDK | - | 23.4万 | - | - | - | 25.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。